2020. 11. 27. 00:20ㆍHome/Living Information
평 단위를 사용하다가 제곱미터(m²) 단위를 사용하게 된 지 벌써 수년의 시간이 흘렀지만, 여전히 공인중개사에서 매물을 확인할 때에는 평수를 대고, 집들이를 온 손님들은 몇 평이냐고 물어봅니다. 제곱미터 단위가 숫자가 크다 보니 우리에게 익숙지 않아서 일 텐데요. 이번 포스팅에서는 쉽게 아파트 평수를 계산하는 방법을 알려드리겠습니다.
1. 공급면적 vs 전용면적
아파트 평수를 계산하기 위해서는 아래의 개념에 대한 이해가 선행되어야 합니다.
여기서 우리가 기억해야 할 부분은 공급면적과 전용면적입니다.
전용면적은 각 세대가 독립적으로 사용하는 전용 부분으로 실제 생활하는 실내 면적을 의미합니다. 거실, 침실, 화장실, 주방, 현관 등이 포함되며, 발코니는 포함되지 않습니다.
공급면적은 전용면적에 주거 공용면적이 더해진 면적을 이야기합니다. 주거 공용면적이란 공용으로 함께 쓰는 면적을 말하며 공동현관, 계단, 엘리베이터, 복도, 비상구 등이 포함됩니다.
2. 아파트 평수는?
우리가 사용하던 아파트 평수는 공급면적을 평 단위로 표현한 것입니다. 평 단위의 단점은 전용면적에 대한 면적만을 알 수 없고, 좀 더 정확한 수치를 알 수 없다는 것입니다. 예를 들면, 106~109 제곱미터(m²)는 모두 32평으로 표기가 가능합니다.
아파트 분양 시 주로 사용되는 전용면적에 대한 공급면적 평수는 다음과 같습니다.
| 전용면적 (m²) | 공급면적 (m²) | 공급면적 (평) |
| 59 m² | 85 m² | 25 평 |
| 74 m² | 104 m² | 31 평 |
| 84 m² | 117 m² | 35 평 |
| 95 m² | 132 m² | 40 평 |
공급면적은 모르고 전용면적만 알고 있을 때 공급면적 평수를 대충 가늠해보기 위한 수치이므로 다소 차이가 있을 수도 있습니다. 공급면적을 알고 있다면 수식에 의해서 정확한 아파트 평수를 계산할 수 있습니다.
3. 아파트 평수 계산법
이해를 돕기 위해서 예를 들어 아파트 평수를 계산해 보도록 하겠습니다.
부동산 포탈에 있는 아파트 매물입니다. 이 아파트는 공급면적이 114m², 전용면적이 84m²입니다.
1m²는 0.3025평입니다. '삼공이요'로 외우시면 쉽게 외우실 수 있습니다.
따라서, 위의 아파트 평수는 114(m²) × 0.3025 = 34.485(평)이 됩니다.
요약을 해보면, 아파트 평수 계산법은 아파트 공급면적을 확인하고 0.3025(삼공이요)를 곱하시면 됩니다. 참 쉽죠? 만약에 전용면적만 알고 계신다면 제가 앞서 적어드린 표를 참조하시면 대략적인 평수를 확인하실 수 있습니다.
지금까지 아파트 평수 계산법에 대해서 알아보았습니다. 이 정보가 궁금하셨던 분들께 도움이 되셨길 바랍니다. 끝까지 봐주셔서 정말 감사합니다!